北湖小區附近房租高 業主希望月補助提高為25元每平

修建于上世紀七八十年代的北湖小區，目前有住戶1600多戶，于2013年列入了南寧市第一批國行貸款棚戶區改造項目計劃范圍。棚戶區改造征收補償政策有哪些？涉及征收的居民如何安置？昨日上午，西鄉塘區政府組織居民、單位代表，召開了北湖小區片區棚戶區改造項目征收補償安置方案征求意見聽證會，充分聽取居民們的相關意見，并面對面就相關補償政策進行解釋。

據介紹，北湖小區片區位于北湖北路49號，東側為北湖北路，西側為秀園一里，北側為安峰路，南側為秀廂大道，項目總占地面積約98.9畝，涉及房改房約678戶，主要以北湖小區現狀用地為主。片區內房屋以上世紀七八十年代修建的磚混、大板建筑為主，建筑外觀較為陳舊，房屋抗震設防等級低，有一定的安全隱患。

為改善居民居住條件、改善民生、完善城市功能，加快北湖片區的經濟發展，2013年，北湖小區片區棚戶區改造項目經市政府批準列入了南寧市第一區國開行貸款棚戶區改造項目計劃范圍。經初步估算，將投入改造項目房屋征收補償總費用約5.2億元，征收補償主要采取貨幣補償和產權調換兩種方式。

昨日上午9時，在北湖小區片區棚戶區改造項目征收補償安置方案征求意見聽證會上，改造項目相關單位代表、居民聽證代表，紛紛提出了他們的意見和建議。據了解，棚戶區的概念，就是在工礦企業開采范圍內，封井停產塌陷區域的平民居住區；在城市改建擴建范圍之內，舊城、老區、陳舊建筑群區域。

從1982年住到如今，居民代表黃國全已經在北湖小區住了32年。對于小區改造征收補償方案，黃國全向政府提出了業主們的一些征收補償安置方案的意見和建議。針對“實行產權調換的住戶自行安排周轉房，且在過渡期內，臨時過渡補助費按每個月10元每平方米算”這一點，黃國全提出，被征收業主希望征地方提供同等面積的臨時安置住房或將每月補助增加為25元每平方米，因為小區附近的房租都比較高，按原定補助標準估計在附近租不到房屋居住。

北湖小區老居民王明德說，北湖小區內居民大多是退休下崗工人，老人比較多，出去租房不容易，希望政府能夠給老人提供大量周轉房。小孩上學也是小區住戶比較擔心的問題，雖然政府已經答復幫出示證明，但大家希望能夠盡快落到實處。王明德說：“我們678家住戶很支持政府的改造項目，但是在細節上還需要再商討一下?！?/p>

在充分聽取了居民代表、單位代表的意見后，西鄉塘區房屋征收補償和征地拆遷辦公室主任羅永聯就大家提出的問題詳細給予了答疑解惑。據其介紹，這個項目改造涉及1600多戶，其中產權房有681人，涉及3個單位，人數眾多。之前已經召開過一次會議解答政策方面的問題，這次開聽證會再次聽取居民意見，會后將代表們提出的意見和建議進行梳理，通過一事一議等方式，進一步修改完善改造項目征收補償安置方案，盡快上報政府審定，合理保障居民居住的最大利益。

據了解，北湖小區片區棚戶區改造項目征收補償安置方案征求意見聽證會，算是南寧首次召開，主要是充分聽取民眾意見，順利推進項目改造。