轉換LPR定價后，9月南寧8家銀行房貸利率曝光 首套高達6.125%

　　8月12日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行五大行公告：

　　自8月25日起，將分批對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

　　簡而言之，沒有進行選擇轉換的貸款人,銀行將默認轉為LPR，有異議的可以在2020年12月31日之前與銀行進行協商。(但僅有一次轉換機會)

　　據老編最新摸底到的情況，目前南寧少部分銀行也通知跟進LPR轉換，會根據各行的具體政策具體處理。

　　南寧9月首套房貸利率在5.78%-6.12%之間，主旋律在5.85%;二套房貸利率在6.00%-6.37%之間，主旋律在6.05%。

　　第一，招商銀行、浦發銀行、中國建設銀行這3家銀行首套房貸利率較低，為5.78-5.80%;

　　第二，浦發銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、招商銀行、這4家銀行二套房貸利率較低，為6.00-6.05%。

　　第三，北部灣銀行、光大銀行，這2家首套房貸利率較高，為6.12-6.125%。

　　第四，北部灣銀行、光大銀行二套房貸利率最高，達到6.37%。

　　值得注意的是，浦發銀行、招商銀行、中國工商銀行、中國建設銀行二套房貸利率，與北部灣銀行、光大銀行首套房貸利率持平。

　　在咨詢過程中，多家銀行均強調，銀行都有對應的合作樓盤，相關的房貸利率依據與樓盤具體情況而定，購房者利率評定還與個人征信情況有關。

　　意味著，同一家銀行與不同的樓盤，不同的人選擇同一家銀行，簽訂的房貸利率可能都會有所差異，但是差異并不是很大。

　　從南寧這八家銀行房貸利率中，首套方面最低為5.78%，最高為6.125%。

　　以貸款總額100萬元為例，30年等額本息還款，以最低利率5.78%來算，月供約為5854.8元，總支付利息約為110.77萬元;

　　以最高利率6.125來算，月供約為6076.11元，總支付利息約為118.74萬元，首套房貸利息高低差為7.97萬元。

　　值得深思的是，100萬貸款30年，利息已經高出本金，最高利率和最低利率之間的高低差也僅7.97萬元，能跑贏人民幣貶值的速度嗎?

　　盲目追求最低利率就像追房價抄底一樣，可遇不可求。如果在自己的預算范圍內能選到區位產品配套相對不錯的房子，大可放心上車。