新房

篩選
當前位置:南寧房地產網  > 樓市聚焦 > 國內樓市
分享到
微信掃碼分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

點贊(0)
收藏

轉換LPR定價后,9月南寧8家銀行房貸利率曝光 首套高達6.125%

來源:房掌柜  整理 南寧房掌柜  2020-09-11 11:12:49
[摘要]南寧9月首套房貸利率在5.78%-6.12%之間,主旋律在5.85%;二套房貸利率在6.00%-6.37%之間,主旋律在6.05%。

  8月12日,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行五大行公告:

  自8月25日起,將分批對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

  簡而言之,沒有進行選擇轉換的貸款人,銀行將默認轉為LPR,有異議的可以在2020年12月31日之前與銀行進行協商。(但僅有一次轉換機會)

  據老編最新摸底到的情況,目前南寧少部分銀行也通知跟進LPR轉換,會根據各行的具體政策具體處理。

  南寧9月首套房貸利率在5.78%-6.12%之間,主旋律在5.85%;二套房貸利率在6.00%-6.37%之間,主旋律在6.05%。

  第一,招商銀行、浦發銀行、中國建設銀行這3家銀行首套房貸利率較低,為5.78-5.80%;

  第二,浦發銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、招商銀行、這4家銀行二套房貸利率較低,為6.00-6.05%。

  第三,北部灣銀行、光大銀行,這2家首套房貸利率較高,為6.12-6.125%。

  第四,北部灣銀行、光大銀行二套房貸利率最高,達到6.37%。

  值得注意的是,浦發銀行、招商銀行、中國工商銀行、中國建設銀行二套房貸利率,與北部灣銀行、光大銀行首套房貸利率持平。

  在咨詢過程中,多家銀行均強調,銀行都有對應的合作樓盤,相關的房貸利率依據與樓盤具體情況而定,購房者利率評定還與個人征信情況有關。

  意味著,同一家銀行與不同的樓盤,不同的人選擇同一家銀行,簽訂的房貸利率可能都會有所差異,但是差異并不是很大。

  從南寧這八家銀行房貸利率中,首套方面最低為5.78%,最高為6.125%。

  以貸款總額100萬元為例,30年等額本息還款,以最低利率5.78%來算,月供約為5854.8元,總支付利息約為110.77萬元;

  以最高利率6.125來算,月供約為6076.11元,總支付利息約為118.74萬元,首套房貸利息高低差為7.97萬元。

  值得深思的是,100萬貸款30年,利息已經高出本金,最高利率和最低利率之間的高低差也僅7.97萬元,能跑贏人民幣貶值的速度嗎?

  盲目追求最低利率就像追房價抄底一樣,可遇不可求。如果在自己的預算范圍內能選到區位產品配套相對不錯的房子,大可放心上車。

分享到:
責任編輯:陳潔

轉載或內容合作請點擊轉載說明,違規轉載法律必究。
樓市爆料尋求報道,請點擊這里。
文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表房掌柜贊同其觀點。

新聞排行

新聞推薦

  1. 1房地產收并購明顯增多 百億房企數量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月內發短債擬募資44億元 資金壓力依然嚴峻
  3. 3特殊機會投資風口已來? 遠洋資本再設6億美元私募基金
  4. 4金地2021年利潤總額下降21% 歸母凈利潤94.6億元
  5. 5加速風險出清 多家銀行拋出房地產并購融資計劃
  6. 6大悅城獲100億并購貸額度 并購資金“拿來易、用出難”?
  7. 7綠地控股選舉張玉良為第十屆董事長
  8. 8央行:2022年我國宏觀杠桿率將繼續保持基本穩定
  9. 91月65城新房線上均價微跌 二手房掛牌均價微漲
  10. 10終究成了“小碧桂園”? 中梁把上市途中的物業公司賣了

樓盤推薦

視頻推薦

无码视频免费一区二区三区