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集資房能辦房產證嗎?

(匿名) 2020-06-04 看房
集資房能辦房產證嗎?
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  • (匿名)

      集資房是改變住房建設由單位和國家統包的制度,實府、單位、單位職工個人這三方面共同承擔構建集資房,通過籌集資金,建造的房屋。說到集資房,下面我們就來說一下集資房有房產證嗎?集資房能辦房產證嗎?

      集資房包括多種情形,一般是由國有單位出面組織并且提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免集資房部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設集資房,集資房建成后歸職工,不對外出售。

      集資房是屬于經濟適用房的一種,其產權也可以歸單位和職工共有,集資房在持續一段時間后過渡為職工個人。

      單位內部職工購買集資房,在符合一定條件的情況下,集資房可以辦理完全的房屋產權證,即擁有集資房的全部產權。在此意義上,該集資房的房產證和商品房的房產證沒有區別。

      你如果是不屬該單位內部職工,購買了集資房,在中國法律上是沒有保障的。一般情況下,集資房是沒有分到各職工的土地證。

      1、辦理集資房大產權證

      在集資房建設完畢以后,應當由當地集資房建設單位辦理大產權證,就可以完成新建房屋初始登記。當地建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時,一般提供如下材料:

      (1)登記申請書;

      (2)申請人身份證明;

      (3)集資房建設用地使用權證明;

      (4)集資房建設工程符合規劃的證明;

      (5)集資房房屋已竣工的證明;

      (6)房屋測繪報告;

      (7)其他必要材料。

      2、辦理集資房小產權證

      集資房建設單位已按之前的規定確認產權,集資房買賣雙方人應當憑集資批文或者資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證,集資房完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。

      總而言之,集資房在原則上來說是沒有房產證的,并且是不受法律保護的,如果你真的想要購買集資房,那么在購買集資房的時候,購買的集資房好是有房產證,這樣才能保護你自己的權利。以上就是集資房有房產證嗎,集資房能辦房產證嗎的相關知識,希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!

    • 2020-06-04 09:55:48

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